sophiayi
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【2013/07/29 東快網】女職業經理人要剛柔並濟
http://news.dnkb.com.cn/archive/info/20130729/200733816.shtml
【《寫字樓》2013年6月號·文圖】位於廈漳城際中央的國家級漳州台商投資區的萬益廣場,其占地面積約300畝,總建築面積約80萬平方米,是一項由大型購物中心、商業街區、高層住宅、五星級酒店、超高層住宅以及地標性甲級寫字樓等組成的配套設施完備的大型城市綜合體。這一計劃總投資約30億元,漳州台商投資區第一個、也是當前最大的城市綜合體的幕後操盤手,卻是一位果敢睿智、大氣穩重的巾幗英雄。
王燕芹,漳州萬益投資有限公司執行總裁,一位在房地產市場拼搏15年,見證並親身參與了廈門甚至整個中國房地產市場騰飛和崛起過程的女職業經理人。她曾是寶龍地產開拓廈門市場的核心骨干,從總工助理到項目執行董事兼總經理,前後負責數十個項目的開發工作,包括締造了時為寶龍規模最大的城市綜合體項目——新鄉寶龍城市廣場。
在以男性為主導的房地產市場,王燕芹卻用屬於女性獨有的柔美和智慧、執著與堅持,在地產界書寫著精彩的人生。她重視事業,同樣重視家庭;她堅信自強自立是女性的立身之本,但也懂得“剛柔相濟”才是女性同時收獲家庭幸福與事業成功的處世之道。
《寫字樓》:您上大學時就選擇了工業與民用建築,當時甚至沒有房地產市場這一概念。您選擇這個行業的原因是什麼?
王燕芹:說起來也是一種機緣。當時我主要的方向是醫學專業,但是由於體制的原因,當時河北醫學專業招生階段就已經是定向分配,而且分配的醫院並不是很理想。另外,父親是一名工程師,對我選擇建築專業也有一定的影響。
《寫字樓》:選擇這一專業的女同學應該不多吧?
王燕芹:當時可以說是“男人的專業”。我們班當時有32個學生,只有6位女同學,還算多的,我們都在一個宿舍。我還記得因為我們的專業課程很主要的一項就是繪圖設計。當時沒有計算機繪圖,都是用鉛筆的。繪圖的時候,鉛筆的粗細是非常講究的。我削鉛筆的功力是最好的。我們整個寢室的削鉛筆任務就都是我的。
《寫字樓》:您畢業以後就明確了事業方向,要從事建築專業的工作嗎?
王燕芹:恰好相反。我畢業時的成績是全年段第一,大三就定留校的。當時大學生談戀愛,如果沒有分配到一起,基本上雙方就不成了。我也是為了愛情,選擇和當時的男朋友也是現在的丈夫,一起到了礦務局工作。我們那時叫“月亮跟著太陽走”。
《寫字樓》:此後的職業生涯中您也多次更換工作,包括從一個城市到另外一個城市。每次選擇都是出於事業的考慮多一些還是為了家庭多一些?
王燕芹:主要都是因為家庭的原因。包括從唐山到北京,從北京到廈門,我們一次次的選擇都是為了改變生活、追求家庭的幸福。
《寫字樓》:一次次職業生涯的轉型,而且是為了家庭,對於女性來說尤其不易。您是怎樣在事業與生活之間找到平衡,並一步步走向事業成功的?
王燕芹:客觀原因也好,主觀原因也好,這個社會很難達到你想做什麼就能做什麼的理想境界。我們很重要一點就是要學會怎樣適應社會。適應的同時,你才能找到非常適合你發揮的舞台。我對於工作的理解是,不管你做什麼,你都應該愛它,只有愛它才能做好,才能很輕松地應對工作中出現的各種問題。我和丈夫在創業初期也是非常辛苦的,從礦區到唐山,從唐山到北京,就像浮萍一樣,我們所有的努力都是希望有一個更好的家。改變生活,追求家庭幸福,則是驅動事業進步的源動力,也是事業成功的基礎。
《寫字樓》:您在寶龍已經成為集團項目執行董事兼總經理,最終又為何離開了寶龍?
王燕芹:一種不甘心。我在寶龍14年。在寶龍做到項目執行董事兼總經理的女性職業經理人,只有我一個。我覺得自己在寶龍的發展基本到頂了,需要換一個環境重新挑戰自己、證明自己,將自己這些年所學習、所積累的商業地產經驗和積累更好地發揮出來。
《寫字樓》:為什麼選擇漳州萬益投資有限公司?
王燕芹:對於職業經理人、尤其是女性職業經理人來說,老板的信任很重要。還記得我與漳州萬益董事長第一次見面時,首先就問了他兩句話:你是否認同女同志管工程?當我和你有不同意見的時候,你會不會改變自己?老板的回答是:可以,只要你能說服我。
《寫字樓》:老板選擇職業經理人,職業經理人同樣也選擇老板。您怎樣看待職業經理人和老板的關系?
王燕芹:我與漳州萬益董事長見了三次面,最終決定選擇萬益,是董事長的信任和舍得讓我感動。最近我接觸一些南安和泉州的企業家,他們都說我很幸運。為什麼呢?他們經常會問我們董事長一個問題,“你們兄弟為什麼那麼能賺錢(萬益廣場是新華都陳氏家族投資的專業商業地產品牌)?”他的回答是:“不是我們會賺錢,是我們的手下會賺錢。”我認為這表達了老板對職業經理人的信任和尊重。
職業經理人對老板當然首先是忠誠和負責。老板說得對,我會贊成;當我認為他不對時,我會心直口快地表達不同的意見,有些時候都顯得不夠給老板面子。但我堅信一點,只要職業經理人做事是為企業好,老板遲早都會體諒的:老板都是非常聰明的人。
《寫字樓》:職業經理人可以說是一個非常不容易的角色,上要對老板負責,下要對員工負責?
王燕芹:是的。職業經理人作為企業管理者之一,一定要懂得
不能事無巨細都插手,而是要適度放權。你不能做一個媽媽型的職業經理人,而是要做一個保姆型的:什麼該做,什麼不該做,什麼該管,什麼不該管,都要非常明確。
員工的歸屬感非常重要。我經常給團隊說的一句話就是:“我給你的不是一份工作,而是一個平台。”
《寫字樓》:女性職業經理人會不會面臨比男性職業經理人更多的困難,甚至包括周圍人的不信任和懷疑?
王燕芹:會有這種情況。寶龍集團董事局主席曾不無感慨地對我說“你為什麼不是個男的”,這句話讓我備感心酸。面臨同樣的機會,女性往往比男性吃虧很多,僅僅就因為她是女性。女人在職場上取得一定成績,是要比男人付出的多得多。
借勢萬益,打造漳州台商投資區首個綜合體
《寫字樓》:您現在受命運作漳州萬益廣場,說說這個項目的定位吧。
王燕芹:漳州萬益廣場是一個真正意義上的城市綜合體,它涵蓋了房地產開發的所有種類,包括寫字樓、五星級酒店、購物中心、SOHO公寓、步行街等,你能夠想到的房地產內的所有產品都在我們這個項目上體現。萬益廣場強調的是“開放式的街區和體驗式購物公園”模式,以全新的“C Park”概念在台商投資區未來水韻新城的核心區域,打造一個都市生活的樣本。
《寫字樓》:對於購房者和投資者來說,漳州萬益廣場主要有哪些產品可以選擇?
王燕芹:萬益廣場不僅業態多,住宅產品亦是豐富多樣,分為兩類:一類是常見的戶型住宅,包括小三房、單套的小型樓中樓、還有200平米以上的超高層空中花園洋房,戶型面積最大的可達500多平米;公寓產品方面,有適合投資的小戶型公寓,適合辦公的SOHO公寓類產品。無論是自住、投資或者改善性需求,在萬益廣場都能找到想要的產品。
《寫字樓》:目前,項目的進展如何?
王燕芹:2012年11月26日,萬益廣場啟動了一期工程建設。一期工程是商業板塊,也是整個項目最重要的一個板塊,總規模37萬平方米,包括購物中心、商業街、別墅商業,以及一些投資類公寓LOFT(小戶型樓中樓住宅產品)。一期產品計劃今年9月份推出,一期工程預計2014年12月建成並投入使用。目前,漳州萬益廣場廈門接待點已於SM二期黃寶石館亮相,歡迎大家蒞臨品鑒。
《寫字樓》:漳州萬益廣場的出現,對於改變區域商業格局有著怎樣的意義?
王燕芹:漳州萬益廣場是萬益投資綜合了十幾年的商業地產開發經驗精心打造的、精品中的精品,僅前期規劃和探討就花了整整10個月時間。項目建成後,商業服務廣場內將引進眾多百強企業及品牌商品入駐,填補漳州台商投資區大型商業購物場所的空白,提升城市居住品味。
萬益投資更致力於成為改變區域商業格局、提升區域形像的城市綜合體運營商。而漳州萬益廣場作為未來這個區域的形像窗口,將進一步完善台商投資區城市配套功能,給台商投資區帶去前所未有的生活、辦公、居住、休閑新體驗。這一切無疑將加速廈漳同城化進程。
60後的女人, 90後的心
《寫字樓》:很多人眼裡,女人仍是要相夫教子的,您認同全職太太嗎?
王燕芹:全職太太也是一種境界,我不會排斥。但我認為女人更應該剛柔相濟,在職場上做好本職工作的同時,在家裡同樣應該做好妻子、母親乃至女兒的角色。做飯、織毛衣,這些女性會做的事,我全都會。
女兒上高中的時候,我就教導她,做一個有素質的女孩起碼有三方面:第一,就是自強自立,這不是指一定要賺高薪,而是起碼能自己養活自己,有自己獨立的生活圈、社交圈;第二,要懂得寬容,不單是寬容別人,也要懂得寬容自己;第三,要懂得愛,愛自己的親人、父母,對人首先要有愛心。
《寫字樓》:那您比較欣賞的女性有哪些?
王燕芹:前段時間看了《北京遇上西雅圖》。我比較喜歡裡面的湯唯,這個女孩可以說是女性的典範。她經歷重大挫折不但沒有被打倒,而是在蟄伏幾年後華麗綻放,正應了那句話,“是金子總會發光的”。
《寫字樓》:生活中您還有哪些愛好?
王燕芹:做飯是我的一大愛好。工作之余我是比較喜歡鑽廚房的,看著親人、朋友吃著我做的飯,他們吃得很香,我最開心不過了。
《寫字樓》:聽說您也很迷音樂?
王燕芹:我喜歡羅志祥、Rain,他們的專輯我都有。還有蕭敬騰,我的助理有一次帶我去看他的演唱會,我發現全場像我這樣年紀的人估計不到10個——所以我說自己是60後的人,90後的心。
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