can
助 手
 
UID 14335
精華
0
積分 2213
帖子 560
閱讀權限 30
註冊 2006-8-21
|
【2008-05-22 壹蘋果網絡】內湖4期重劃區 新案每坪近70萬 (提小豬)
http://house.1-apple.com.tw/old/ ... NewsDate=20080522##
【楊欣樺╱台北報導】台北市內湖區4期重劃區住宅密度低、街廓整齊，別墅、大樓錯落，鄰近三立、八大電視台等媒體總部，吸引如羅志祥、「5566」王紹偉、許孟哲等藝人進住，該區新推案均以地段為訴求，大樓預售案每坪開價超過6字頭，直逼70萬元大關。
地段訴求
內湖4期重劃區大致範圍為成功路二段、民權東路六段圓環以東，至民權隧道之前，房價概以民權東路六段切分，六段以北地勢較高，無高壓電塔豎立，知名別墅「大椰」、「麗池」也坐落此區，即使有國防醫學院，價格仍高於六段的南側。
北側房價優於南側
中信房屋內湖民權加盟店副店長朱浩瑋表示，南北兩側以同類型產品相比，北側房價平均高於南側1坪5萬元，客戶要買都會指名先找北側產品，指名度高的「大椰」、「麗池」幾乎是「買方比賣方還多」。
4期重劃區房價愈墊愈高，從2006年的預售案「艷冠東方」每坪開價45~48萬元，到今年最新推案「舞春風（雲舞區）」、「筑丰美境」，最高分別開出65萬元、68萬元，直逼70萬元，價格漲了4成。朱浩瑋說，「香草花園」預售時單價32~35萬元，去年年中轉售價格約40萬元，漲幅最高達25%。
包括三立、八大、民視均在4期附近，不少藝人因地緣關係就近住在4期裡，例如羅志祥、王紹偉、許孟哲等，由於內湖科學園區租屋客不在少數，蓮園建設的「長住久安」即只租不賣，可獲得長期租賃收入，月租金每坪約1300元，據了解王仁甫與季芹就住在這裡。
「長住久安」 只租不賣
信義房屋內湖民權店專案經理于正中認為，重劃區住宅密度低，頗受購屋人青睞，雖然重劃區內目前無捷運站經過，僅能往成功路五段葫洲站，但規劃中的民生汐止線，預計經過福華商場前方，即使動工時程未定，房價仍有潛力。
|
|
