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標題: 【2010/01/29 聯合理財網】基隆去年推案300億業界震撼（提SHOW）2則 [打印本頁]

作者: Kuromi@Macau 時間: 2010-1-30 12:10 AM 標題: 【2010/01/29 聯合理財網】基隆去年推案300億業界震撼（提SHOW）2則

http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=204142

台北市標地屢創新高，大台北房價居高不下。曾是北台灣首購族最愛的基隆，在沈寂多年後，去年下半年起又大量推出重案，再度成為北台灣房市焦點。

根據住展雜誌的最新統計，基隆地區近5年房市的推案量持續放大，94年才79.4億元，但去年全年推案量，已逼近300億元，成長之快震撼業界。
從戶數的供給量來看，97年推出的戶數為1159戶，而去年推案戶數則逼近3000戶，也是近5年的最大推出戶數，建商強力訴求基隆地區的低房價，希望獲得購屋者青睞。

近期最受市場注目的指標建案，一個是由藝人羅志祥大打廣告，位於基隆暖暖區的先建後售案「台北Fun House」，每坪單價約15萬元，主力總價在400到600萬元之間。

甲山林建設在安樂區的長庚醫院生活圈推出預售屋「城上城」，由於生活機能健全，交通便捷，也很受台北客的注意。

【2010/01/29 聯合理財網】都更推動基隆房市漲聲起
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=204139

曾是北台灣最熱鬧進口貨集散地的基隆市，在都市更新推動下，可望重現昔日風華。「基隆火車站與西二、三號碼頭」被內政部列為全台四大指標都更案，未來預計投入百億資金，大幅提升雨港的經濟競爭力。

住商不動產主任徐佳馨說，基隆港具備運輸優勢，與「北部科技金三角」的內科、南軟、汐科科技園區形成鑽石矩形，三大科技園區預估帶入近20萬的工作人口。

由於基隆距離台北，高速公路車程才20分鐘，具地利之便，加上基隆市、台北縣市整合成為北北基，捷運未來可能會從南港、汐止，延伸到基隆，為當地房市帶來潛力。

永慶不動產基隆廟口加盟店店長連勝雄表示，基隆主要分成仁愛區、中正區、中山區、安樂區、暖暖區以及七堵區等生活圈，面對基隆港正面是仁愛區，也是基隆房價最高的區域。

連勝雄說，基隆市僅有的5％平地就在仁愛區，不但是基隆廟口夜市所在地，且從基隆搭車到台北車站，只要半小時。
仁愛區是基隆發展最早的地方，周邊以老公寓為多，單價約在每坪10萬左右，中古大樓則是15萬上下。近期推出許多新建案，像是東方帝景、四季首席等，高樓層可以看到整個基隆港的夜景，單價約在25到30萬之間，這些新建案帶動近期房市非常熱絡，有許多台北客前來購屋，因為房價和台北市相比便宜許多。

台灣房屋店東余淑玲表示，以往基隆的房市推案量不大，餘屋量也不大，基本供需盤穩定。近年來台北縣市房價居高不下，目前基隆房價還有一字頭，對於外來客頗具吸引力，不少建商紛紛搶進。

最近基隆房市開始起漲。以信一路中段為例，二年前基隆預售、新成屋房價平均單價約20萬元左右，目前預售屋開價站上30萬元，短短兩年上漲幅度高達50％。

連勝雄說，由於聯外快速道路等交通建設完成，帶動七堵、暖暖和信義區推出許多新建案。位在基隆河畔的七堵區，曾經逢雨必淹，完成員山仔分洪之後，有效改善淹水問題，房市買賣也逐漸熱絡。

有巢氏基隆七堵加盟店主任程梅花表示，七堵火車站改建後，許多台北客到七堵看屋，從七堵坐火車到台北車站，搭自強號只要18分鐘，七堵的中古公寓約在每坪8萬到9萬之間，新成大樓則在16萬以上。

位居山區的暖暖區，其實對外交通便利，有瑞八公路連接中山高速公路、台五線及台六線等，從台北市東區經高速公路到暖暖，只要30分鐘左右，暖暖區最近推案是由藝人羅志祥代言的「台北Fun House」，600多戶的量體，成為當地指標案。

[ 本帖最後由 Kuromi@Macau 於 2010-1-30 12:28 AM 編輯 ]

作者: Yy0611 時間: 2010-1-30 12:17 AM

有想像這個基隆人為家鄉代言。。
銷售一定很好。。
最后還是那句：羅生門大賣

作者: 火焰山 時間: 2010-1-30 12:21 AM

或者罗主任可以考虑投资房地产？到老板不错呀~~呼呼~~

作者: 呀呀小北 時間: 2010-1-30 02:38 AM

基隆之光啊~~罗志祥！！！骄傲啊~~~出人头地的好典型~~~

作者: shipingtoohey 時間: 2010-1-30 06:02 AM

是不是!!!
他代言的都會大賣啦~

作者: yolanda1217 時間: 2010-1-30 06:25 AM

wow wow wow 建商找羅志祥代言房屋又製造了奇蹟嘍

羅祥不僅是收視保證

唱片業的黑馬

也是商品的最佳代言人

作者: fiona_catlover 時間: 2010-1-30 07:38 AM

為了他,想到基隆看看呢~~

作者: 就是→TA 時間: 2010-1-30 10:56 AM

基隆之光啊~~羅志祥

哈哈
找你代言肯定卖翻翻了啦

作者: chershow 時間: 2010-1-30 11:02 AM

近期最受市場注目的指標建案，一個是由藝人羅志祥大打廣告，位於基隆暖暖區的先建後售案「台北Fun House」，每坪單價約15萬元，主力總價在400到600萬元之間。

這廣告真的....打的很兇, 金牌大風, 要不要拼一下, 我隨時隨地都可以聽到這個廣告,

可是咱們帥哥的歌也要大力撥放呀, 怎麼可以輸廣告呢, 是不是!!!!!

作者: 痞皮 時間: 2010-1-30 12:51 PM

是不是~~

房子找基隆之光来代言，一定会大卖的啦~~

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