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【2010/12/26 TVBS、台灣蘋果日報】搶買金店面 羅志祥東區店賣1.1億(兩則)
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作者:
smile821107
時間:
2010-12-26 05:56 AM
標題:
【2010/12/26 TVBS、台灣蘋果日報】搶買金店面 羅志祥東區店賣1.1億(兩則)
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101226/8/2joqc.html
東區巷弄裡的小店面，也開出上億天價，藝人羅志祥的服飾店，店東以1.1億把店面給賣了
，附近店家說，忠孝東路一帶成了大陸遊客來台必逛景點，連帶使得週邊店面跟著水漲船高，同一條馬路上相同大小的店面，短短幾個月價差就可以超出上億新台幣，成了投資客炒房的新寵。
TVBS記者林婉婷：「這裡有個店面，也是要租售，其實在忠孝東路連在巷子裡頭的店面，都非常搶手，像這家羅志祥的服飾店，店東以超過1億元的價格賣出去。」
巷弄裡的店面就要1億1千萬，平均1坪大約要3百萬新台幣，附近復興南路上賣甜品的連鎖店店面，更是開價2億8，買家捧錢搶店面，看準的就是陸客人潮。記者：「這邊陸客多不多啊？」店員：「還滿多的，日本的也很多，有很多旅行團，會一團一團帶過來。」
一早就有人來買甜品，復興南路靠近忠孝東路一帶的商圈，店面一間比一間貴，2010年8月，漢廚名店以總價2.1億元賣出，隔壁上海餐廳高記11月就賣3.3億元，相同大小，隔沒幾個月就漲價1億2，看看門口還貼著廣告海報，「歡迎使用銀連卡，消費打9折」，店家搶做陸客生意，也拉抬了店面身價。
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【2010/12/26 台灣蘋果日報】買家捧錢搶買 東區巷弄小店 賣1.1億
http://twbeta.nextmedia.com/appl ... 46/IssueID/20101226
【王柔雅╱台北報導】北市東區商圈精品、服飾店林立，人潮聚集力強，帶動店面行情成長，今年以來臨忠孝東路店面交易價格屢創新高，雖然最新投資報酬率已經降至1.8~2.6%，但交易熱度仍延燒至巷弄內店面，房仲業者指出，
由藝人羅志祥開的忠孝東路4段181巷服飾店面，日前該店房東以約1.1億元價格賣出
，「鮮芋仙」台北微風店開價2.8億元求售。
東區商圈以忠孝東路4段為核心，範圍從復興南路以東、延吉街以西、市民大道以南、仁愛路以北，商圈內有太平洋SOGO百貨、明曜百貨與微風廣場，巷弄內酒吧、夜店，各式服飾店、精品店林立，假日逛街人潮洶湧，為陸客指名到訪商圈。據永慶不動產統計，2009年第4季東區店面價格每坪約250~700萬元，月租金每坪約8000~2萬2000元，投資報酬率約2.2~3.2%，今年第3季交易價已翻漲至每坪250~900萬元，月租金每坪約8000~2萬5000元，投資報酬率約1.8~2.6%。
信義房屋信義101旗艦店專案執行協理張華雄說，雖店面租金投資報酬率低，但看好房地產後市與陸客自由行商機，買家仍加碼搶進。
忠孝東路4段最旺
住商不動產台北頂好加盟店經理徐裕寧說，東區以臨忠孝東路4段店面最熱賣，常是買家捧錢上門，屋主不願割愛，臨路店面1店難求，高價效應延燒至巷弄內店面。
永慶房屋敦化店店長黃俊德說，巷弄內小店售價比臨路店面便宜，租金投資報酬率較高，看好未來陸客自由行商機，部份投資客轉往獵店，部分屋主也趁機漲租，最近正逢換約潮，「租金至少漲5~6成，有的甚至直接漲1倍。」
商圈吸引陸資搶進
今年8月大安區復興南路一段「漢廚名店」以總價2.1億元賣出，隔壁上海餐廳「高記」11月以3.3億元、每坪單價約256.47萬元成交，短短幾個月，同一地段、相同坪數店面成交價就漲1.2億元。
東區商圈熱，也吸引陸資進場搶食，安泰銀行10月中旬標售忠孝東路4段161坪店面，總底價7.27億元，由中國鐘錶業者亨得利以總價9億500元，每坪約556萬元高價得標。
北市東區商圈小檔案
●商圈範圍：復興南路以東、延吉街以西、市民大道以南、仁愛路以北、核心地段為忠孝東路四段
●交易行情：每坪250~900萬元
●月租金行情：每坪8000~2萬5000元
●投資報酬率：約1.8~2.6%
●鄰近交通：捷運忠孝復興站、忠孝敦化站
●大型購物中心：太平洋SOGO百貨（台北忠孝館、台北敦化館、台北復興館）、明曜百貨、微風廣場
●商辦大樓：首都銀行大樓、太平洋商業大樓、富邦金融中心大樓
●商圈特色：精品、名錶店聚集於忠孝東路四段上，巷弄內有酒吧、夜店，以及特色服飾店與異國風情餐飲，消費水平高
資料來源：永慶房仲集團、《蘋果》採訪整理
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本帖最後由 smile821107 於 2010-12-26 02:08 PM 編輯
]
作者:
yolanda1217
時間:
2010-12-26 09:32 AM
由藝人羅志祥開的忠孝東路4段181巷服飾店面，日前該店房東以約1.1億元價格賣出，
我的老天爺 寸土寸金地段 房租貴到爆了
1.1億耶
新的房東 會是~~~~~
作者:
DYS
時間:
2010-12-26 01:46 PM
由藝人羅志祥開的忠孝東路4段181巷服飾店面，日前該店房東以約1.1億元價格賣出
不是很理解是什麽意思(?) 不過1.1億真的好多
作者:
羅妞霓
時間:
2010-12-26 01:50 PM
1.1億元 那新的房東好有錢啊~~~
有了前屋主羅志祥的加持 所以地價才會迅速飆高嘛?
[
本帖最後由 羅妞霓 於 2010-12-26 04:08 PM 編輯
]
作者:
黃小皮
時間:
2010-12-26 01:55 PM
那裏是三角窗黃金店面耶!!賣1.1億好像差不多啦
如果真的是羅主理人買下的話
那忠孝東路商圈就永遠有STAGE跟MP當代表地標了
作者:
wxzshow
時間:
2010-12-26 03:18 PM
我也不是很明白其中的意思呢…有人能告诉我吗？
作者:
kw8127
時間:
2010-12-26 03:27 PM
我也不明白意思了 意思是少爺買下了還是怎樣?
不管怎樣 少爺真的是很有眼光了
作者:
zhyoyo0810
時間:
2010-12-26 04:00 PM
意思是原来罗祥的 STAGE店地址 因为罗志祥的品牌带来了很高的价位
但不是罗志祥买的意思吧？
作者:
karter
時間:
2010-12-26 04:23 PM
1.1億?厲害啊!果然是羅董!/撒花/慶祝！
作者:
tiffany0808
時間:
2010-12-26 07:04 PM
1.1億耶?!!!
意思是祥是把店買下來了?!!
新的房東會是....?
作者:
S.Shelly.F
時間:
2010-12-26 07:06 PM
我的老天爺~~!!
一億多是哪個大金主??還是....
是我的乾媽還是乾爹?~~~...
作者:
mushroom仔
時間:
2010-12-26 07:54 PM
意思是祥把店買下了還是賣出去了啊???
作者:
iamwestsite
時間:
2010-12-26 08:10 PM
1億.0.!羅志祥祝你生意興隆了喔~haha
作者:
白白唷
時間:
2010-12-26 08:26 PM
1.1億!!!太恐怖了啦!!!!
難道新房東會是羅志祥嗎?!?!
但西門町才剛砸下多少錢而已
還會在砸下這重金嗎?!?!
哈哈大老闆阿大老闆
作者:
小咖
時間:
2010-12-26 09:20 PM
哇~ 一億多~~~~ 經過STAGE的加持就是不一樣~~~~
作者:
jerlinyjl
時間:
2010-12-26 09:33 PM
什麽意思？！
他買下了嗎？
不過，1.1億元！！
多慘了！！！
作者:
LOv3^^
時間:
2010-12-26 09:35 PM
1.1億 我的天啊 好恐怖!!!!
意思是羅祥買下了那間店 還是 賣出去了呢?
作者:
cvnl
時間:
2010-12-26 09:38 PM
ohmygod!!!
1.1憶耶
也太多了吧
作者:
Minz721
時間:
2010-12-26 10:39 PM
是不是·~
1.1億 羅志祥太强了xD
不是開玩笑
作者:
tessa3445
時間:
2010-12-26 10:55 PM
哈哈 最近事業真ㄉ很大ㄟ ....
作者:
遙遠的那個她
時間:
2010-12-26 11:32 PM
是不是
有沒有
賺超多的 XD
作者:
luv_Show:)
時間:
2010-12-26 11:51 PM
wow...
太誇張了啦><
所以羅祥做業主囉
作者:
lanyan05
時間:
2010-12-27 12:07 AM
1.1億???!!!!!!!!MG好貴....西門町果然寸土寸金
少爺是直接買下來了嗎?????
[
本帖最後由 lanyan05 於 2010-12-27 12:14 AM 編輯
]
作者:
麗琴
時間:
2010-12-27 12:12 AM
其實投資商舖回報率本來就是更好, 只是資金也是一個很重要的問題。相信寶貝有能力啦!
作者:
linpingyi123
時間:
2010-12-27 01:27 AM
wow
天啊~
房子貴慘了啊!!
作者:
adidas2787
時間:
2010-12-27 01:56 AM
只是換新房東而已~
意思是東區的店面換跟新的房東租而已!!!!!!
作者:
xxyyzz
時間:
2010-12-27 03:59 AM
1.1億好誇張!!!!羅老闆好厲害!!
不過是真的嗎??
作者:
carmen_mok
時間:
2010-12-27 04:36 AM
wow,1.1億~~
作者:
gkyezh
時間:
2010-12-27 08:33 AM
应该是因为罗祥和stage的名气，所以那个店面的价钱也水涨船高，新的房东很有眼光哦
作者:
Zoe-Leonora
時間:
2010-12-27 08:59 AM
一个卖了，那么买的人是……
作者:
vuijfrtned
時間:
2010-12-27 09:00 AM
1.1億....
不過馬上就回本了!
stage生意那麼好是不?!
作者:
apple18391
時間:
2010-12-27 10:57 AM
為何如此貴阿!!!!!!!!
藉著stage的名氣嗎??????
作者:
★w1nG
時間:
2010-12-27 11:35 AM
1.1億元$v$
我一生積蓄的多少倍我的媽呀~~~
作者:
秀寶貝
時間:
2010-12-27 11:41 AM
1.1億耶！對我來說簡直是個天價！
作者:
`chuNGa=]
時間:
2010-12-27 02:19 PM
媽媽阿!1.1億!!!!!!好貴喔!
不過羅志祥一定很快能賺回來啦
作者:
Saka
時間:
2010-12-27 09:19 PM
忠孝東路4段181巷..不是MP嗎??
作者:
Wxyong
時間:
2010-12-28 01:04 AM
賣了?
哇.. 1.1億耶.
也太值錢了吧!
WOWOW~
作者:
guowang1979730
時間:
2010-12-28 01:57 AM
天喃
1.1億诶??
也太夸张了吧??
作者:
Crazy_82130
時間:
2010-12-28 02:21 AM
這個對很多人而言?
應該是天價的價錢吧!
STAGE本身就很夯了阿!
加上羅老闆的超高人氣王?
等於是超級黃金店面阿!
不過真的這數字好大好大阿!
作者:
【自戀SHOW】
時間:
2010-12-31 10:15 PM
哇羅祥直接買店面拉
哈哈
作者:
汝靜
時間:
2010-12-31 11:27 PM
藝人羅志祥的服飾店，店東以1.1億把店面給賣了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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新的房東 會是~~~~~
